Pare de gerenciar problemas. Comece a prever riscos.
SOSC é o sistema operacional para síndicos profissionais e administradoras modernas. Manutenção, garantias, planos de ação e auditoria — todos com IA que lê seus documentos.
O problema
Síndico-bombeiro vs. síndico-estrategista.
Hoje
Planilhas espalhadas, garantias que vencem sem aviso, laudos que ninguém leu, manutenções esquecidas. O síndico apaga incêndio até o próximo aparecer.
Com SOSC
Plano preventivo automático, risco mapeado por edificação, garantias com alerta antecipado, decisões com histórico técnico. O síndico chega antes do problema.
A solução
Tudo que sua operação precisa.Nada que ela não usa.
Condomínios
Ficha técnica, equipamentos, unidades, garantias e contratos vinculados num só lugar.
Manutenções
Planos preventivos automáticos, OS, histórico técnico por equipamento e fornecedor.
Planos de Ação
Pendências críticas com responsáveis, prazos, anexos e thread colaborativa.
Garantias
Vigência de obra, equipamentos e serviços com alerta antes do vencimento.
Calendário Operacional
Manutenções, vistorias, assembleias e prazos legais numa visão única.
Indicadores & Insights
Risco predial, produtividade, SLA de chamados e gastos por categoria.
Seu laudo vira plano de ação em 30 segundos.
Faça upload de laudos, contratos, ARTs e notas fiscais. A IA extrai dados, classifica, identifica riscos e sugere planos de ação. Pergunte sobre o acervo do condomínio em linguagem natural.
Extração estruturada de PDFs
Laudos técnicos, ARTs, contratos e NFs.
Planos de ação automáticos
Pendências priorizadas com prazo e responsável sugerido.
Copiloto técnico
Pergunte sobre garantias, histórico e riscos.
Para administradoras
Padronize a operação.
Escale a carteira.
Uma plataforma desenhada para administradoras modernas: visão consolidada de risco, padronização de processo e onboarding ágil de novos prédios.
Padronização operacional
Mesmo método em toda a carteira.
Indicadores por prédio e equipe
Compare produtividade e custo entre operações.
Workflows replicáveis
Templates de manutenção preventiva por tipo de edificação.
Visão consolidada da carteira
Risco, custo e status operacional de todos os condomínios em um só lugar.
Multi-tenant com isolamento
Cada cliente em seu próprio espaço lógico, com RLS e auditoria.
Auditoria sob demanda
Histórico rastreável de ações, documentos e decisões.
Planos
Preço transparente. Sem letra miúda.
Sem fidelidade. Cancele quando quiser com aviso prévio de 30 dias.
Síndico
Para o síndico profissional individual.
- Até 5 condomínios
- Até 3 usuários
- Manutenção preventiva e corretiva
- Garantias e calendário
- 50 documentos de IA / mês
- 5 GB de armazenamento
- Suporte por e-mail
Profissional
Para síndicos com carteira em crescimento.
- Até 20 condomínios
- Até 10 usuários
- Tudo do Síndico
- 300 documentos de IA / mês
- Planos de ação colaborativos
- Dashboards de risco
- 25 GB de armazenamento
- Suporte prioritário
Administradora
Para administradoras e operações multi-tenant.
- Condomínios e usuários sob medida
- Cota de IA e armazenamento dimensionados
- SSO e onboarding dedicado
- Auditoria avançada
- SLA contratual
- Customer success
Acabou a cota? Compre só o que precisa.
Em vez de planos com promessas de "ilimitado", você controla o consumo. Compre pacotes de processamento de documentos quando quiser, sem mexer no plano. Os créditos não expiram enquanto a assinatura estiver ativa.
Armazenamento adicional: R$ 19 / 10 GB / mês.
100 documentos
Processamento por IA
R$ 89
500 documentos
Processamento por IA
R$ 379
2.000 documentos
Processamento por IA
R$ 1.290
FAQ
Perguntas frequentes
Como funciona a LGPD no SOSC?+
Dados de cada cliente ficam isolados via RLS multi-tenant no banco. Você pode exportar e eliminar dados a qualquer momento. Toda ação sensível é registrada em log de auditoria.
Consigo migrar dos meus sistemas atuais?+
Sim. Importamos planilhas, ficha técnica, garantias e histórico de manutenção. O onboarding é assistido pela nossa equipe nos planos Profissional e Administradora.
A IA é ilimitada?+
Não. Cada plano inclui uma cota mensal de documentos processados por IA — isso garante previsibilidade de custo para você e sustentabilidade da operação para nós. Se precisar de mais, você pode comprar pacotes avulsos de créditos a qualquer momento, sem trocar de plano.
E o armazenamento de arquivos?+
Cada plano inclui uma cota de armazenamento. Você pode contratar blocos adicionais (10 GB) quando precisar, sem upgrade obrigatório de plano.
A IA processa quais tipos de documento?+
Laudos técnicos, ARTs, contratos, notas fiscais e relatórios de vistoria — PDF, DOCX e imagens. Funciona em português, com extração estruturada e sugestão de plano de ação.
Posso convidar a equipe e os fornecedores?+
Sim. Convide colaboradores com permissões por perfil (Admin do Cliente, Colaborador) e compartilhe OS específicas com fornecedores externos sem dar acesso ao sistema todo.
Existe app mobile?+
A interface é totalmente responsiva e funciona em qualquer celular. App nativo está no roadmap para 2026.
Como funciona o suporte?+
Canal direto pelo sistema, com tickets priorizados. Plano Profissional tem suporte prioritário e Administradora inclui customer success dedicado e SLA contratual.
Existe contrato de fidelidade?+
Não há fidelidade. O cancelamento pode ser solicitado a qualquer momento, com aviso prévio de 30 dias. Planos anuais têm 2 meses de desconto. Administradora tem contrato customizado conforme o porte.
Posso testar antes de contratar?+
Sim. Disponibilizamos um ambiente de demonstração com dados fictícios para você navegar pelo sistema. Não fazemos demo com dados reais do cliente — isso preserva a sua segurança e a LGPD.
A operação que você deveria ter há cinco anos.
Agende uma demonstração guiada no nosso ambiente de demonstração (dados fictícios). Em 30 minutos você vê o SOSC funcionando de ponta a ponta.